Выбираем, что лучше: дом или квартира

Дом или квартира – что лучше?

2232 Георгий Парадный

В 2019-м году на столичном рынке недвижимости мирно сосуществовали два противоположных тренда. Первый – это популярный на протяжении уже нескольких лет переход больших жилых комплексов за МКАД. В Новой Москве и на ближайших рубежах Москвы “старой” появляется всё больше самодостаточных мини-городов. Составляются они чаще всего из высоток, делятся на кварталы, сопровождаются прогулочными бульварами и собственной инфраструктурой. Действительно, почему бы не построить рядом со столицей несколько городов поменьше, тем более если экология в них будет лучше, а ценник на квартиры окажется доступен едва ли не всем желающим?

На этот риторический вопрос застройщики ответили трендом №2 и начали строить загородное по сути жильё на подступах к столичному центру. Расположенные в пределах ТТК, а иногда и Садового кольца, двух- и даже трёхэтажные таунхаусы и коттеджи с личными дворами – это всё ещё роскошь, всё ещё редкость, но уже реальность.

Вместо того, чтобы сравнивать эти тенденции (лежащие всё же в разных ценовых категориях), мы решили разобраться, где в 2020-м жить лучше – в доме или в квартире? Сопоставлять будем самые усреднённые объекты недвижимости – понятно, скажем, что всегда можно найти квартиру гораздо больше дома, но обычно вторые по площади всё же выигрывают; есть квартиры за городом и дома в центре, но чаще всё же наоборот. Рассмотрим 20 важных для жизни пунктов, победителю в каждом будем давать 1 балл, а в конце все посчитаем. Ну, как говорит обитатель загородного коттеджа в преддверии пробок, поехали!

Стоимость при покупке

Сторонники коттеджей любят высчитывать стоимость одного квадратного метра и с её помощью убеждать всех, что коттеджи-то на самом деле дешевле квартир. Также в ход часто идут аргументы о том, что дом можно построить и самому, и на строительстве таким образом удастся сэкономить… Не поведёмся на эти уговоры и честно признаем: если расположение плюс-минус одинаковое, квартира в среднем стоит меньше, чем дом, – хотя бы за счёт меньшей площади. Поэтому первый балл присуждаем ей.

Стоимость в эксплуатации

Когда в низкой цене дома убедить не получается, его сторонники делают ставку на то, что он зато дешевле обходится в обслуживании. И снова их слова не стоит принимать за чистую монету. Ради эксперимента откройте кран и посмотрите, кто первым запереживает, что вы его долго не закрываете, – владелец дома или владелец квартиры. Отсутствие необходимости платить за уборку территории в преимущества тоже записывать не будем – живя в доме, сначала вы расплачиваетесь за это своими силами, а потом платите команде профессионалов (ну, или, например, внуков). Ещё один балл квартире.

Внешний вид

Сравнивать интерьеры домов и квартир мы не будем, разнообразие всё же настолько велико, что к какому-то общему знаменателю их не подвести. А что с экстерьерами? Конечно, шедевры архитектуры и изгои дизайна встречаются и там, и там, но балл мы всё же отдадим домам (то есть домам-домам, а не домам с квартирами). Строителей коттеджей вкусы часто подводят, однако возможность встретить среди них что-то симпатичное в среднем выше, чем среди многосекционных высоток. Спальные районы не привлекают даже яркими фасадами.

Площади

Ещё одно бесспорное преимущество домов перед квартирами – большие площади. В бюджетных ЖК количество квадратных метров становится всё меньше и меньше, и даже в новостях нас убеждают, что кухня-гостиная-спальня и диван-кровать-стол-шкаф – это очень удобно. Мы голосуем за простор – пусть лучше “лишние” квадратные метры, чем недостающие!

Планировки

Чуть углубимся в поднятую тему и сравним планировки. Во многих современных ЖК их делают функциональными, как бы оправдывая тем самым небольшие площади. И в то же время на рынке хватает квартир с планировками, находящимися в жёсткой зависимости от архитектуры – за необычные изгибы фасадов приходится платить расходящимися стенами, узкими комнатами и странными углами. В домах таких неожиданностей почти нет, а если и есть, их собственники захотели сами. Снова балл домам.

Уникальность

К слову о том, что могут захотеть или не захотеть клиенты рынка недвижимости. У тех, кто отдаёт предпочтение домам, выбор больше – дело даже не в разнообразии коттеджных посёлков, а в возможности создать что-то своё. Жители квартир ограничены фантазиями застройщиков, которые часто думают только о том, как бы побольше заработать, не любят эксперименты и строят как под копирку. Балл за уникальность – домам, и у нас уже вырисовывается лидер.

Транспортная доступность

Впрочем, тем, кто ратует за квартиры, не стоит расстраиваться, потому что мы переходим к вопросам инфраструктуры, в которых у них есть явное преимущество. Взять, например, транспортную доступность, балл за которую точно нужно присудить квартирам. Во-первых, многоквартирных домов в центре города всё же больше, чем коттеджей. Во-вторых, даже если мы заберёмся за МКАД, то станцию метро, остановку общественного транспорта и хорошую дорогу с большей вероятностью найдём в оживлённом районе высоток, а не в коттеджном посёлке. Владение автомобилем там практически необходимость.

Социальная инфраструктура

Чем старше район, тем выше вероятность, что он обладает сложившейся сетью социальной инфраструктуры. Да, может быть, жителям нового микрорайона новостроек своей социальной инфраструктуры придётся подождать – но они, в отличие от жителей коттеджей, хотя бы могут на неё рассчитывать, власти накладывают на застройщиков соответствующее обременение. Добраться из дома до школы или поликлиники – часто целое приключение. Добраться до школы или поликлиники из квартиры – обычное утро понедельника. Уверенный балл квартирам!

Коммерческая инфраструктура

Похожая ситуация складывается и с коммерческой инфраструктурой. Предпринимателям, открывающим кафешки и рестораны, супермаркеты и аптеки, фитнес-клубы и кинотеатры, гораздо легче вписаться в существующую инфраструктурную сеть, чем создать что-то уникальное для жителей нескольких домов. Там больше поток клиентов и больше выручка. Ещё один балл в копилку квартир.

Безопасность

А вот очень спорный вопрос! Одинокие загородные дома и коттеджные посёлки в представлении многих являются уголками уюта, лишёнными всех опасностей большого города, – и в принципе своя правда в таком изображении есть. Но также верно и то, что в многоквартирном доме гораздо легче найти тех, кто в случае опасности придёт на помощь. Мы это только о соседях, а ведь пожарные, полиция и скорая туда тоже имеют лучший доступ. Отдаём балл квартирам, хотя и понимаем, что может быть и другое мнение.

Виды из окон

Представьте, как просыпаетесь утром в квартире, выглядываете в окно и окидываете взглядом всю городскую панораму – едут автомобили, гуляют люди, а вот там ещё видна столичная достопримечательность. Ага, ответят на это жители домов, очень приятно любоваться заводскими трубами и гудящими пробками! То ли дело – просыпаетесь утром в доме, выглядываете в окно и окидываете взглядом свой двор, соседний лес, речку за ним. Ага, ответят жители квартир, любуетесь разве что соседским гаражом, да и то если его видно со второго этажа. Прекратим этот спор, будем оптимистами и присудим по баллу за виды из окон и квартир, и домов.

Соседи

Уже за один тот факт, что живя в собственном доме, вы не проснётесь в выходной от того, что соседи сверху сверлят стены и двигают мебель, балл хочется отдать ему. Но… А пойдёте ли вы в соседний дом за внезапно закончившейся солью? Узнаете ли от соседа главные мировые новости? Сможете ли обсудить с ним другого соседа? В общем, непонятно, какое расстояние до соседей оптимально, да и вообще, что лучше – наличие соседей или их отсутствие. Раз в предыдущем вопросе мы каждому дали по баллу, в этот раз не будем давать никому.

Дети и домашние животные

Объединять детей и домашних животных в одну группу, конечно, несколько нелепо и даже цинично, но не спешите возмущаться! Мы говорим о количестве душ. В современных квартирах-студиях нельзя завести не то что ребёнка, там и личную жизнь-то построить сложно. В доме вы можете ни в чём себя не ограничивать – каждому новому ребёнку найдётся комната, а собака с кошкой найдут, где спрятаться друг от друга. Завести на участке загородного дома куриц и кроликов – тоже не проблема. Так что балл домам.

Экология

Продолжая тему детей и домашних животных, обратим ваше внимание на то, что экология мест, где строятся коттеджи, часто гораздо лучше той, где строятся многоквартирные дома. Мы выбираем свежий воздух и зелень вокруг, а не обилие автомобилей с их выхлопными газами и серые промзоны. Кажется, что воспитывать детей и выгуливать собак на природе тоже гораздо приятнее, чем в городе. Квартиры снова упустили балл.

Очень многие застройщики сейчас делают ставку на благоустройство своих дворов. Те закрываются от посторонних, украшаются декоративными растениями и водоёмами, заполняются детскими и спортивными площадками, а также, что особенно важно, лишаются автомобилей – те теперь убирают в паркинги. И всё же, какими бы красивыми ни были современные дворы многоэтажек, этот балл снова хочется отдать отдельному дому – за то, что на его придомовом участке вы сможете делать что пожелаете.

Парковка

Да, о паркингах. Если у вас есть автомобиль, вы наверняка знаете, какая это большая проблема. В ЖК ты либо платишь огромные деньги за собственное машиноместо, либо каждый вечер тратишь кучу нервов и времени на то, чтобы оставить автомобиль там, где можно, где получится и где не слишком опасно. За отсутствие этого выбора, оба варианта в котором не слишком привлекательны, отдадим балл домам, а не квартирам, – там машины можно оставлять прямо во дворах.

Связь, интернет, доставка и такси

Всё это можно было упомянуть ещё в разговоре об инфраструктуре, но мы, жители XXI века, выделили под современные услуги целый пункт. Заселяясь в квартиру, вы вряд ли столкнётесь с проблемой “не ловит телефон”, сразу же окажетесь обеспечены подключением к быстрому интернету, ну и вызвать такси и заказать пиццу сможете в два счёта. Живя в доме, вы либо не сможете сделать это вообще, либо будете вынуждены доплачивать. Квартиры гораздо лучше подстраиваются под современные условия жизни, выдадим им за это балл.

Права собственника

Из предыдущего пункта мы поняли, что жители домов создают свой комфорт сами. Но иногда в этом нет ничего плохого! В доме вы сами по своему желанию регулируете температуру, устраиваете ремонт и перепланировку, даже просто слушаете громкую музыку. Конечно, всё перечисленное можно делать и в квартирах (регуляторы температуры-то уж точно есть на всех современных радиаторах!), но там на всё это накладывается куда больше ограничений – не шумите после 23:00, не перемещайте санузлы, не затапливайте соседей… Балл домам за большее количество прав.

Обязанности собственника

Вы же помните, что чем больше сила, тем больше и ответственность? Точно так же, чем больше прав, тем больше и обязанностей – по крайней мере недвижимости это касается напрямую. Живя в собственном доме, вы берёте на себя постоянную заботу о его уборке и починке и не можете переложить её на крепкие плечи управляющих компаний. Двор завалило снегом – разгребайте самостоятельно, крыша подтекает – тоже решайте сами. Балл квартирам за меньшее количество обязанностей.

Спрос

Если прочитав эту статью, вы нашли много аргументов в пользу того, чтобы переехать из квартиры в дом, не спешите с решением. Задумайтесь, а ведь оставить дом будет уже не так просто! Квартиры всегда пользуются спросом, они быстро продаются и быстро находят желающих их арендовать. Обладающий большей уникальностью, а также более дорогой в приобретении и в обслуживании дом продать и сдать в аренду будет уже не так просто. Последний балл летит квартирам за их популярность.

Подсчёт баллов

В долгой и честной борьбе дома и квартиры побеждает… Дружба! Выбрать одного так и не получилось, каждый набрал одинаковое количество баллов – 10. Расстраиваться не стоит – значит, каждый из претендентов хорош в чём-то своём. А вам, получается, всего лишь нужно определиться – какие достоинства для вас наиболее притягательны и какие недостатки наименее критичны. Впрочем, если считаете, что мы кого-то засудили, какой-то балл отдали незаслуженно, а что-то важное вообще проигнорировали, – не стесняйтесь указать нам на это в комментариях. Да продолжится бой.

что лучше квартира или дом?

Здравствуйте, у нас в семье с мужем появились некоторые разногласия,что лучше купить квартиру или дом? Двое детей,оба мальчики 8 мес и 5,5 лет. Пожалуйста поделитесь своим мнением,ведь со стороны всегда виднее.

Я городской житель, поэтому однозначно квартира.

Моя коллега – за дом, говорит, что нет соседей и это большой плюс.

А мне и в квартире с соседями повезло. Не у всех так.

Мы городские, но планируем жить в загородном доме, и воздух, и простор, и для детей хорошо.

Мы не знаем ваших возможностей и исходных данных. Что касается дома, это конечно хорошо, но это если большой дом, а если финансово вы себе можете позволить домик 5х5, смысл какой? места в нем все равно мало будет для вас всех, а забот с таким домой гораздо больше чем с квартирой. Второй вопрос – дом где, за городом? значит сразу задумайтесь о вопросе – детские сады/школы, мед обслуживание и магазины, в общем необходимая вам инфраструктура. следующий момент – дом это не квартира и за ним надо следить (канализация, отопление, очистка снега с крыши и пр обслуживание регулярное) вы и ваш муж готовы этим заниматься?

Читайте также:  Украшение интерьера к Пасхе - подбор фото

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

Лучше иметь и то и другое) а так смотря как у вас с транспортом в семье. если дом, то нужно, чтобы у обоих машины были. Я всю жизнь в городе прожила, выбрала бы квартиру,

Мы сейчас строим дом, я очень хочу переехать, но как представляю сколько дел прибавится. За территорией вокруг следить, зимой уборка снега , летом трава.

Дом лучше, надо, однако, иметь в виду, что частный дом многое потребует именно от мужчины. Мужчина – домовладелец должен быть или достаточно обеспеченным или уметь многое делать своими руками.

Жить в своём доме и на принадлежащей тебе земле это здОрово.

некоторые дауны и не предполагают, что можно жить в своём доме в городе.

Сам по себе лучше дом. Но тут возникает вопрос – потяните ли вы его финансово? Отопление Вам будет явно выходить в круглую сумму. Плюс нужны две машины, если дом за городом, иначе будете отрезаны от цивилизации. А машины – это сами знаете какие расходы.Но если с доходами проблем нет, имхо, лучше дом.

некоторые дауны и не предполагают, что можно жить в своём доме в городе.

А провинция, я имел в виду настоящий город, а не тот где люди живут в своем доме.

некоторые дауны и не предполагают, что можно жить в своём доме в городе.

А провинция, я имел в виду настоящий город, а не тот где люди живут в своем доме.

Хотя в Москве тоже можно купить дом в лесоапарке где-нить или в каком-нить гопническом районе.

Можно даже нормальный дом купить, если он памятник архитектуры.

[quote=” “]Мы не знаем ваших возможностей и исходных данных. Что касается дома, это конечно хорошо, но это если большой дом, а если финансово вы себе можете позволить домик 5х5, смысл какой? места в нем все равно мало будет для вас всех, а забот с таким домой гораздо больше чем с квартирой. Второй вопрос – дом где, за городом? значит сразу задумайтесь о вопросе – детские сады/школы, мед обслуживание и магазины, в общем необходимая вам инфраструктура.

Если выделить основной минус домов в поселках без развитой инфраструктуры (нет садиков, школ, магазинов, больниц/поликлиник), и расстояние от города километров 10, или больше- так это настоятельная необходимость иметь и содержать 2 машины на семью (особенно если оба работают и есть дети-школьники). Это жизнь за рулем по сути дела. В доме только ночевать (удаленная работа-это для немногих). Дети: школа заканчивается, допустим, в 14 часов, куда им деваться, если до этого поселка маршруток и другого транспорта не ходит (это без секций еще). Общение детей ограничено тем кругом, который есть в поселке (и не всегда там складываются отношения), старые друзья в городе отпадают. Всего не опишешь, есть нюансы по расходам, налогам (у нас тут влупили за дом 136 метров налог в 40 000 за год, но там дом чисто формально в черте города, на самом деле это пригород из частного сектора, домишки разнокалиберные). Знакомые совершили круг в жизни – сначала продали квартиру в городе, купили дом (15 км от границы города, в поселке без ничего, там где что-то есть цена была такой, что им никогда не осилить), промучились с этим домом 5 лет, появляясь там только ночевать, не вылезали из-за руля (двое детей 10 и 12 лет), и в конце концов продали этот дом с большим трудом, купили опять квартиру в городе. Стоило ли так мучиться? Но у каждого свои резоны и доходы, конечно

Что лучше: дом или квартира (все не так очевидно)

Никак не можешь определиться, что тебе больше по душе? Lisa.ru расставит все точки над i.

Две истории

У Светланы был прекрасный загородный дом, любимый муж и замечательный ребенок, но с каждым днем жизнь радовала ее все меньше и меньше. Ведь помимо активной работы ей приходилось тратить большое количество времени на дорогу до работы (а в час-пик это довольно сомнительное удовольствие), ежедневно отвозить ребенка в детский сад за пару десятков километров (так как поблизости с домом ничего подходящего не было), а в долгожданные минуты свободного времени постоянно заниматься домом.

Жизнь девушки напоминала постоянный бег по кругу, в котором времени и сил хватало только на исполнение этих обязанностей. О возможности сходить в кино, просто прогуляться по городу или пообщаться с друзьями за чашкой ароматного капучино (который так любила Светлана) не было и речи.

Другая наша героиня — Елена. Она, напротив, интроверт и городскому шуму предпочитает уединение на природе. Девушка — фрилансер и практически всегда работает на дому. У Елены двое детей — мальчик и девочка. И если раньше они с удовольствием закрывались в совместной комнате и секретничали, рассказывали друг другу на ночь страшилки или просто играли, то с наступлением подросткового возраста многое изменилось: у каждого появились свои увлечения, детям требовалось уединение, а дележка общей комнаты все чаще и чаще приводила к конфликтам.

У Елены назрела необходимость расселить детей по разным комнатам, подарив каждому личное пространство. А как в трехкомнатной квартире предоставить детям отдельные помещения, сохранить супружескую спальню с рабочим местом, да еще разместить диван для родственников, приезжающих в гости? Эти вопросы мучают Елену уже не один месяц. Ведь хочется, чтобы всем близким было комфортно и уютно.

Истории показывают, что на вопрос: «Частный дом или квартира: что лучше выбрать?» — не существует универсального ответа. Для одного дом будет идеальным решением всех функциональных задач, для другого — огромной обузой. Давай попробуем детально разобраться в проблеме.

Дом или квартира: плюсы и минусы

В дизайне интерьера существует практика составления сценария жизни заказчиков. Проще говоря, людям предлагается прописать на бумаге свой среднестатистический день, отражающий обычный распорядок семьи, привычки и пристрастия. На основе такого анализа дизайнер и формирует пространство, учитывая все особенности для каждого члена семьи по отдельности.

Такую практику можно применить и без дизайнера. Найди свободное время, удобное кресло и в приятном расположении духа детально проанализируй свою повседневную жизнь.

Полезно будет поразмышлять над следующими вопросами:

  • Какие функциональные помещения необходимы для твоей семьи? Таким образом ты сможешь понять, какая площадь и примерная планировка требуется. Ведь часто бывает, что не все возможно организовать в пределах ограниченного пространства квартиры, даже большой. Ответив на этот вопрос, ты сможешь целенаправленно искать жилье, отвечающее данным требованиям, или жилье, которое можно трансформировать именно под них.
  • Как ты планируешь поддерживать порядок? Если самостоятельно, то сколько времени готова тратить на это? Большому дому нужна регулярная большая периодическая уборка, и это не должно стать для тебя обузой. Также не стоит забывать, что и придомовая территория дома тоже требует постоянного внимания: зимой это чистка снега, летом, как минимум, — полив и стрижка газонов. А если рассмотреть и максимум, то захочется высадить цветы, и установить бассейн, если позволит площадь территории. На эти вещи тоже нужно время (и средства).

  • Насколько активна твоя жизнь и требует ли она постоянного нахождения в социуме? Как правило, загородный дом находится в отдалении от городской суеты, и время, которое придется тратить на дорогу, может быть очень значительным. Готова ли ты к этому? Ведь если без социума никак не видишь свою жизнь, то нахождение за городом станет проблемой.
  • Из предыдущего вопроса вытекает следующий вопрос — транспортный: если ты планируешь проживать в отдалении, необходимо детально продумать, каким образом ты и члены твоей семьи будут добираться до цивилизации? В идеале должен быть личный транспорт, а также возможность передвижения на общественном в случае форс-мажора.
  • Сколько ты готова потратить на обустройство и поддержание жилья, в том числе и придомовой территории? Финансовая составляющая всегда важна. Конечно, расходы на обустройство дома и квартиры существенно разняться, но об этом чуть позже.

Что выгоднее: построить дом или купить квартиру

Сложно сказать, что дешевле — купить квартиру или построить дом, ведь многие факторы выбора участка для будущего дома могут повлечь за собой серьезные расходы.

Обязательно выясни средний размер коммунальных платежей на содержание жилья. В некоторых коттеджных застройках это может быть очень значительная сумма. Как, впрочем, и у некоторых многоквартирных жилых комплексов тоже. Лучше разобраться с этим до приобретения недвижимости, чтобы потом финансовая сторона тебя не удивила.

Налоги — тоже важная часть расходов на содержание недвижимости. Рекомендуем обязательно выяснять этот вопрос до принятия решения о приобретении жилья. Бывает так, что налог на приобретенную землю настолько неоправданно высок, что ставит под сомнение оправданность строительства на этом участке.

Важен и вопрос расположения дома. Иной раз оно бывает настолько неудобно, что требует от семьи покупки второй машины или выбора частных медицинских и образовательных учреждений.

Ведь насколько бы человек не любил уединение, инфраструктура играет не последнюю роль в ощущении комфорта. Так, если о приобретении новой недвижимости задумалось старшее поколение, необходимо удостовериться о доступном расположении медицинских учреждений, а если в семье маленькие дети, то актуальны не только медицинские, но и дошкольные учреждения.

Для детей постарше также важно качественное образование в школе, дополнительные секции и прочая организация досуговой деятельности. Выясни, что из перечисленного находится на доступном расстоянии к приобретаемой недвижимости. Не забудь проверить наличие хотя-бы небольших магазинов и аптек в пешей доступности с продуктами и лекарствами первой необходимости.

Не нужно забывать и о системе безопасности. Если в квартире дела с этим обстоят проще и, как правило, решаются установкой качественной двери с хорошими замками, то безопасность в доме нужно продумывать более детально и масштабно (и желательно с установкой сигнализации).

Стоит помнить, что загородные дома находятся в отдалении и, в случае форс-мажора, специальные службы не всегда торопятся приехать. Установка сигнализации же обяжет охранную службу прибыть на место в течение минимального времени. Здесь нужно внимательно читать договор при его заключении, а также выяснять данное обстоятельство на этапе переговоров с охранным агентством.

Имей в виду, что немалый процент бюджета по обустройству загородного дома съест организация систем отопления, электро и водоснабжения, канализации, и, в отличие от квартир, все бремя по его содержанию будет лежать на хозяине дома. Ведь, что в квартире решается по одному звонку в управляющую компанию, то в загородном доме может устраняться долго и не всегда дешево.

Индивидуальные решения

Итак, возвращаясь к нашим героям, становится очевидно, что для Светланы подошла бы активная жизнь в городской квартире, где она могла бы уделять больше времени уделять достижениям цивилизации, где бы быт не съел значительную часть ее жизни, а ребенка не пришлось бы отвозить в детский сад за двадцать километров.

Семья Елены же, напротив, была бы вполне счастлива загородной жизни с ее размеренным темпом, ведь каждому ребенку можно было бы организовать личную комнату со своей вселенной, приезжающим родственникам выделить гостевое пространство, а Елене работать в своем кабинете, не выходя из дома. Каждый член семьи был бы поистине счастлив.

Однако приобретение недвижимости на этом редко заканчивается. Для того чтобы наслаждается созерцанием языков пламени в камине своего загородного дома или устроить светскую вечеринку в счет новоселья в новой квартире, необходимо как минимум приспособить пространство под свои нужды после предыдущих жильцов, а как максимум — сделать ремонт с нуля.

С чего начинать обустройство долгожданного гнезда? Здесь ответ однозначный — начинать нужно с проекта и точного понимания конечного результата. То есть идти необходимо от обратного: сначала определиться, какие функциональные помещения требуются для жизни и какая расстановка мебели будет в каждой комнате, а в идеале — с точными размерами. Далее приступать к планировке, демонтажу старых ненесущих стен и монтажу новых, выводу воды и канализации, электровыводам, розеткам и прочему.

При этом не стоит забывать, что дизайнерские задумки ограничиваются многочисленными СНИПами и другими нормативными документами. В обустройстве квартиры они особенно жестко детализированы. При этом ремонт дома же зависит от его архитектурных и конструктивных возможностей, а также технических достижений. И если самостоятельно разобраться со всеми тонкостями регламентов тебе не под силу, то лучше обратиться для этого к специалисту.

Задумывая ремонт, не помешает определиться с бюджетом, который ты готова потратить на обустройство. Помни, что стоимость ремонта пропорциональна количеству квадратных метров. Отличным решением будет составить предварительную смету ремонта. Конечно, сделать это без помощи профессионала довольно сложно и не быстро, ведь придется изучить рынок строительных работ, отделочных материалов, мебели и оборудования, зато данные цифры дадут тебе реальное понимание дел и уберегут от лишних спонтанных трат, которые, порой, так соблазнительно приятны в ремонте.

В ходе подготовки статьи опрос в Instagram на тему «Что лучше: дом или квартира?». Результат исследования удивил и показал, что 79% респондентов проголосовали за дом и всего лишь 21% — за квартиру.

А когда пройдешь все этапы мучительного выбора между домом или квартирой, подберешь то самое жилье, переживешь утомительный ремонт, расставишь уютную мебель и добавишь заключительные аккорды декора, развесив картины и семейные фотографии, вот тогда твое жилье отплатит тебе сполна своим уютом и любовью!

Читайте также:  Использование зубного порошка для ухода за комнатными растениями

Чем коттедж лучше квартиры? Преимущества проживания на сайте Недвио

Вот уже почти 100 лет в России наблюдается стабильный отток жителей из сельской местности в крупные и небольшие города. Главными причинами этого явления является желание людей жить городской среде, в многоквартирных домах, при почти полном отсутствии забот по хозяйству, плюс возможность зарабатывать больше — на предприятиях и офисах. Другая причина — наличие в большом городе хорошо развитой инфраструктуры, транспорта, торговли и развлечений.

Тем временем, уровень комфорта в загородных коттеджных поселках уже сильно отличается от той картины, которую мы привыкли видеть в селах. Здесь построены благоустроенные дома, установлено современное инженерное оборудование, способное работать в т.ч. в автономном, независимом от других городов, режиме. В повседневную жизнь вошли самые современные достижения телекоммуникационных технологий, стала более совершенной инфраструктура — социальная и транспортная. Не, в последнюю очередь, популярности загородного жилья, способствует повсеместное использование высокотехнологичных строительных, отделочных материалов.

Несмотря на большое количество явных преимуществ коттеджа перед городской квартирой, большая часть москвичей не спешит переезжать за город. Чаще всего это связано с опасением столкнуться с транспортными и инфраструктурными проблемами за МКАД. Когда все «под боком», и находится в шаговой доступности: и метро, и больница, и школа и магазины — к этому привыкаешь, и сложно представить все как-то по-другому, хоть и имяе возможность проживать в более комфортных условиях.

Загородный дом или городская квартира?

Споры о том, какой из этих двух вариантов лучше, не утихают уже много лет, хотя экспертам они представляются, по меньшей мере, некорректными.

Во-первых, оба варианта имеют как много плюсов, так и минусов. Во-вторых, чтобы правильно оценить все достоинства и недостатки, нужно учитывать множество факторов, из которых самыми важными обычно считают состав и имеющиеся приоритеты семьи. Помимо этого, есть десятки других мотивов покупателей, вплоть до психологического состояния.

Рассмотрим подробно основные причины почему люди выбирают коттеджи или квартиры.

1. Семейное положение

Это наиболее распространенный фактор, определяющий для людей, где им комфортнее жить — в своем доме или в квартире.

Как правило, те покупатели жилья, кто не состоит и в браке, и молодые семьи, чаще всего стремятся выбирают жизнь в городе, чтобы быть ближе к подходящей работе, к месту учебы или просто окунуться в мир развлечений и шопинга.

Большие семьи с детьми, напротив, не желают тесниться в городских квартирах, им важно пространство. Помимо этого они учитывают экологию, прогулки на свежем воздухе для них важнее развлечений — такие семьи скорее выберут собственный дом с участком.

Довольно часто за город переезжают люди почтенного возраста — чтобы с пользой проводить свободное время, в приятных хлопотах по хозяйству, а квартиру в городе оставляют детям.

Судя по опросам, по меньшей мере, каждая 4-я российская семья хотела бы жить в собственном доме. Реальность же, говорит об обратном. У нас критически высокий процент семей, живущих в стесненных условиях:

2. Здоровье

Шумный, тесный, загазованный мегаполис наполнен миллионами автомобилей, тысячами предприятий, загрязняющих окружающую среду. Все это с годами отрицательно влияет на здоровье людей.

Многие переезжают за город в свой дом, чтобы жить в месте с лучшей экологией, дышать чистым воздухом, проводить больше времени на природе.

3. Престиж и безопасность

Это может показаться спорным утверждением (особенно это будут отрицать владельцы элитных квартир стоимостью в десятки и сотни миллионов рублей), но в стране, где 64% населения проживает на площади до 60 м2, где средний показатель обеспеченности жильем — 25 м2 на человека (в Германии — 39 м2, в США — 70 м2) в многоквартирных домах, более 50% которых требуют капремонта (возраст 70% домов в России — более 25 лет), иметь свой собственный просторный дом с участком, где можно жить постоянно (не путать с дачей) — это престижно.

К тому же, иметь свой частный дом критически важно все тем, кто ценит свою приватность и безопасность. В квартире, даже под охраной, этого добиться невозможно.

4. Перенаселенность Москвы и других «миллионников»

Проблемы сверхконцентрации населения в одних городах и запустения других в России — уже видна невооруженным глазом.

По количеству квартир, вводимых на душу населения, Москва стала одним из лидеров среди всех городов мира. Происходит массовая застройка миллионами квадратных метров жилья новых районов и «уплотнение» существующих. Запущена программа реновации.

А это значит, что москвичам придется, со временем, все дольше стоять в пробках на автомобилях, очередях в метро и электричках, основных местах концентрации людей (будь-то парки, кафе, развлекательные центры), сталкиваться с переполненными поликлиниками, детсадами и школами. С каждым годом, у людей будет оставаться все меньше и меньше личного пространства.

Не намногим лучше ситуация и в других городах-миллиониках: Санкт-Петербурге, Краснодаре, Екатеринбурге и др. Около 50% всего нового жилья строится всего в 10 субъектах Российской Федерации.

5. Комфортность жилья и другие факторы

Городская квартира, даже просторной площади, не даст того уровня комфорта, как собственный коттедж. В ней может быть неудобная планировка, шум от улицы и соседей, неудачный вид из окон, низкие потолки, плохое состояние коммуникаций и т.д.

Вот официальные данные опроса ВЦИОМ наших сограждан, подсчитанные АИЖК, касательно основных причин неудовлетворенности своим жильем:

Безусловно, частные дома смогут решить многие из этих проблем. Но как принять такое важное решение — взять и уехать из города? Ведь многие москвичи попросту даже не представляют себе специфики жизни в коттедже, расположенном порой в паре десятков километров от привычной городской цивилизации.

Преимущества коттеджей

Несмотря на то, что как загородный коттедж, так и городская квартира, призваны удовлетворять по сути одну и ту же потребность человека — в жилье, они делают это по-разному. Рассмотрим более подробно плюсы проживания в коттеджах:

  1. приемлемая площадь для постоянного проживания семьи — есть своя комната для каждого жильца, собственный земельный участок, двор, парковка, возможность устройства игровой площадки;
  2. благоприятное в экологическом плане окружение — отсутствие шума, много деревьев, свежий воздух, близость природных объектов, рек, водоемов;
  3. наличие в большинстве коттеджных поселков собственной инфраструктуры;
  4. высокий уровень безопасности — огороженная территория поселка, въезд / вход через КПП по пропускам, охрана, видеонаблюдение;
  5. часто более низкие и прозрачные расходы на ЖКХ.

Это далеко не полный перечень преимуществ. Но вот что интересно, даже если семья остро нуждается в улучшении жилищных условий, не факт, что переезд в коттедж решит все наболевшие вопросы. У каждого есть индивидуальные требования к будущему жилью, исходя из личных предпочтений, финансовых возможностей на его приобретение и содержание. И так бывает, что возможно, человеку больше подойдет более просторная квартира, чем загородный дом.

Как и почему выбирают загородное жилье?

На что обращают внимание, в первую очередь, покупатели домов в коттеджных поселках:

1. Транспортная доступность

Одним из определяющих факторов, при решении переехать жить в коттеджный поселок, является удаленность от города, наличие в семье личного автомобиля и транспортная доступность пригородов в целом. Ведь, большинство москвичей работают, учатся, привыкли проводить досуг, делать покупки и проводить деловые встречи в Москве. Необходимо, в случае чего, иметь возможность быстро добраться до города.

2. Статус и престиж

Престижность — очень важный аспект выбора, на который обращают внимание многие инвесторы и покупатели загородного жилья. Хотя, с точки зрения большинства городских жителей, статусными считаются элитные квартиры в центре города.

Жители коттеджных поселков так не считают. Для них проживание в своем доме, пусть даже в небольшом, по степени престижности примерно равно, а то и превосходит квартиры премиум-класса. Не стоит забывать и о том, что площадь загородного дома превышает площадь квартиры той же ценовой категории не менее чем в 3 раза. Комнаты в коттедже больше, появляются и помещения, которых не встретишь в городских многоэтажках — сауна, спортивный зал, домашний кабинет, столовая, гостевая комната, гардероб, прачечная. В больших домах встречаются спа-зоны, бассейн и многое другое.

3. Индивидуальность и архитектурные решения

Планировки и архитектурные решения городского жилья, как правило, стандартны — такова специфика многоэтажного строительства.

Загородная недвижимость дает покупателям намного больше возможностей по части дизайна, оформления, разработки архитектурных решений и иных видов индивидуализации жилья. Собственники могут реализовать в своих коттеджах любые личные задумки, будь-то:

  • надстраивать балконы, веранды, мансарды;
  • организовать второй свет;
  • строить эркеры;
  • обустраивать лестницы с необычным дизайном (нередко становятся центральным элементом интерьера);
  • сделать панорамные окна;
  • развести по своему усмотрению все коммуникации: будь-то свет, отопление, вентиляция;
  • сделать камин и многое другое.

Возможности для домовладельцев практически безграничны, все зависит от финансовых возможностей. Можно купить типовой проект или готовый дом, так и заказать разработку индивидуального проекта с последующей его реализацией под ключ.

Суть индивидуального проекта ясна уже из самого термина. Такие коттеджи уникальны. И это не только неповторимая архитектура, но и особенности цветового оформления, планировки, этажности, количество и функциональное назначение помещений, варианты оформления и использования придомовой территории и многое другое.

4. Собственность и земля

Вся собственность горожанина — только квартира и больше ничего. Конечно, любой житель имеет право пользоваться придомовой территорией со скамейками, детскими и спортивными площадками во дворе своего ЖК, местом для парковки автомобиля. Но — только вместе с другими жильцами, которых бывает очень много. И, как показывает, действительность в той же Москве — места на всех не хватает.

Если же вы купили или заказали строительство коттеджа под ключ, то у вас будет еще и участок в собственности, на котором вы сможете разбить сад, огород, построить гараж, гостевую парковку, обустроить искусственный водоем, хороший ландшафтный дизайн и пользоваться всем этим только лично. И самое главное — у вас будет личное пространство, которого так не хватает в городе.

5. Благоустройство и комфорт

Традиционно считается, что наибольший уровень комфорта и благоустройства свойственен только городской квартире. Действительно, уже при строительстве многоэтажки, она подключается к центральным коммуникациям. Горожанину не нужно заботиться об отоплении, канализации, водопроводе — все уже сделано. При этом все работы по устранению возможных аварий и неисправностей берет на себя управляющая компания.

Однако уровень инженерного благоустройства частного коттеджа может быть ничуть не хуже. Во многих поселках уже проведены все коммуникационные сети. Если нет, то собственнику придется самостоятельно подключить электричество, газ, пробурить скважину на воду и устроить автономную канализацию. И обслуживать всю систему инженерного благоустройства самому. Или, как вариант, нанимать специалистов.

Хуже всего, если в поселке газа нет, в этом случае собственнику придется обогревать дом дорогими электрическими радиаторами или организовывать систему автономного отопления.

С другой стороны, домовладелец может сам решать, когда начинать отопительный сезон, а в случае необходимости — хорошо прогреть дом вне сезона, если непогода слишком затягивается. А стоимость всех коммунальных услуг зачастую выходит дешевле, чем в городской квартире.

6. Парковка

Парковочное место в подземном паркинге или на придомовой территории в Москве — удовольствие не из дешевых. Однако лучше заплатить, чем оставлять машину в случайных местах, рискуя потерять ее в результате угона.

На собственном загородном участке можно поставить:

  1. гараж на одну или две машины;
  2. навес из поликарбоната для автомобиля;
  3. устроить площадку для машин гостей.

7. Социальная и транспортная инфраструктура

Один из самых важных недостатков жизни за городом — отсутствие хорошо развитой инфраструктуры. Исключение — коттеджные поселки премиум- и бизнес-класса, в которых проектом на территории предусматривается наличие всех необходимых услуг для жильцов.

Городское жилье в большинстве районов таких проблем не имеет.

Выводы:

Совершенно однозначного ответа на вопрос о том, что лучше дом или квартира, не существует и не может существовать, хотя «по очкам», современные загородные коттеджи явно смотрятся более выигрышно.

Все дело — в конкретных требованиях семьи. Для тех, кто не желает иметь дела с ремонтом и обслуживанием своей недвижимости, уборкой снега, заказом дров, возней с инженерным автономным благоустройством, но готов принимать все блага цивилизации как должное, городская квартира — отличный вариант. Об этом же стоит задуматься и тем, кто хочет всегда оставаться в самой гуще событий, кому по душе шум городских улиц и сверкание витрин. Учеба, престижная работа, многочисленные развлечения — все это тоже есть только в городе.

Читайте также:  Что можно сделать из старой кровати своими руками - 20 идей

Если же есть желание жить без суеты, в тишине, иметь свое пространство, душевный комфорт, быть окруженным природой, экологической чистотой, обладать неограниченными возможностями для творчества, лучшим вариантом станет свой загородный дом.

Какое жилье лучше выбрать: дом или квартиру?

Купить квартиру или дом? Такой вопрос часто встает перед семьями, желающими улучшить свои жилищные условия. Попробуем разобраться в этом вопросе вместе.

Когда Вы начинаете искать вариант, чтобы купить квартиру, часто Вы сталкиваетесь с тем, что находятся добрые люди, советующие обратить свое внимание на покупку частного дома. Действительно ли вариант приобретения собственного отдельного стоящего жилого строения на участке земли может стать достойной альтернативой уютной и компактной городской квартире? Предлагаем изучить подробно плюсы и минусы каждого варианта, чтобы сделать окончательный выбор.

Для того, чтобы не говорить абстрактно, а перейти сразу же к реальности, обозначим первоначальные условия:

Семья из трех человек: папа, мама, ребенок. И у них нет собственного жилья. Согласитесь, таких в нашей стране миллионы.

Город, в котором проживает наша семья, достаточно крупный: в нем от 500 тысяч жителей. А значит, развитая инфраструктура, что хорошо, и сложности с передвижением на большие расстояния, что плохо.

Доход семьи не превышает 100 тысяч рублей в месяц. В принципе, это тоже стандартный вариант, особенно если ребенок не грудной и уже ходит в детский сад или школу, давая маме возможность работать.

Семье уже надо где-то заселиться, поэтому строительство дома, которое продлится не один год, тут не рассматривается.

Если говорить о приобретении загородного дома, то он должен быть расположен не далее, чем в 50 км от черты города. Если же речь идет о квартире, то вариант центральной части города из-за своей дороговизн не рассматривается – речь идет о квартире в одном из спальных районов.

У семьи есть какая-то накопленная сумма, собранная самостоятельно или при поддержке родителей, что позволяет начать разговор об ипотеке.

Исходя из перечисленных выше условий, перейдем к обсуждению вариантов.

Преимущества покупки квартиры

Останавливая свой выбор на приобретении квартиры, наша семья получает следующие преимущества:

Магазины, поликлиники и финансовые учреждения, то есть вся социальная инфраструктура, находятся на расстоянии пешей доступности. Для того, чтобы добраться на работу, используется общественный транспорт. Детский сад или школа обычно расположены в непосредственной близости от дома. При необходимости можно воспользоваться любой из действующих служб такси. Обойтись без машины достаточно просто – критической необходимости в ней нет.

Приемлемый уровень коммунальных платежей. В квартире все эти расходы оптимизированы. Чтобы не выделять отдельным пунктом, перечислим здесь же скромные траты на содержание квартиры.

Стоит ли покупать дом?

Перечислим, какие есть плюсы у решения купить дом.

Во-первых, это отсутствие соседей. Никто не шумит за стенкой, празднуя очередной день рождения, никто не будет ранним утром, особенно начиная ремонт в 8 утра в выходной день. Поверьте, это большой плюс, особенно для тех, кто ценит комфорт и уют.

Во-вторых, это свежий воздух. Это, наверное, главная причина, по которой люди делают свой выбор в пользу приобретения дома.

В-третьих, это простор. Особенно тем, кто вырос в частном доме, переселиться после этого в квартиру достаточно сложно – возникает ощущение ограниченного пространства.

В-четвертых, в доме человек становится как говорится, сам себе хозяин. Независимость от решений УК, в доме можно делать все так, как хочется. Правда, следует понимать, что и расходы по переделкам или усовершенствованиям следует нести самостоятельно.

При перечислении исходных данных мы не указали, имеется ли у семьи машина. Все дело в том, что для покупки дома за городом, пусть даже в 20 или даже 10 км, ее наличие в принципе обязательно. Причем речь идет даже не об одной машине, а о двух: одна – для главы семейства, чтобы ездить на работу, вторая – для матери, чтобы иметь возможность добраться до всех благ цивилизации, включая детский сад и школу. А это, согласитесь, для семьи с доходом до 100 тысяч рублей уже роскошь. Причем не только в финансовом выражении, но и в потери времени – представляете, сколько нужно будет проводить за рулем, причем каждый день?

Выбор между квартирой и домой

Проводя выбор между желанием поселиться в загородном доме или решением купить квартиру, рассмотрим основные факторы, которые описывались выше, чтобы дать возможность принять окончательное решение:

Транспортная доступность. Конечно, в этом случае выигрывает городская квартира. И выигрывать она будет до тех пор, пока не вырастут дети, пока нужно каждый день ездить на работу или пока доход семьи не увеличится существенно, чтобы позволить возможность приобретения двух авто, их обслуживания и оплаты бензина.

Доступность к социальной инфраструктуре. Опять же, плюсик в копилку квартиры. Пока дети маленькие и болеют, пока добираться до школы самостоятельно сложно, пока в приоритете разные кружки и спортивные секции, лучше, чтобы все эти объекты были на расстоянии пешей доступности или хотя бы в 2-3 остановках общественного транспорта.

Уровень затрат на содержание жилья – квартира снова в выигрыше. Коммунальные ниже, да и расходы на содержание дома могут быть огромными.

Экологический фактор. Тут никто не будет спорить с тем, что дом выигрывает.

Стоимость. В этом вопросе преимущества у квартиры. Например, за 2-3 миллиона рублей можно купить квартиру в городе в непосредственной близости от всей инфраструктуры. Если рассматривать дома за эту же стоимость, то это будут отдаленные районы, где без личного авто у каждого члена семьи возможности передвижения станут сильно ограничены.

Итоги размышления и выбора

Даже поверхностный анализ дает однозначный ответ: при описанных выше условиях квартира для молодой семьи является лучшим выбором. Если же какие-то факторы изменятся (например, увеличится доход или подрастут дети), то вопрос частного дома можно поставить заново – и каким будет ответ в этом случае, никто не знает.

Дом или квартира: что выбрать?

Давайте рассмотрим два направления решения жилищного вопроса: дом или квартира, что выбрать, что купить? В этой статье я хочу сравнить оба эти варианта недвижимости по разным критериям, чтобы вы сами могли сделать вывод, какой из них больше подойдет конкретно вам. Покупка недвижимости это очень ответственный шаг, для многих людей и семей это происходит единственный раз и на всю жизнь. Стоит ли говорить, насколько важно не ошибиться с выбором? Итак, дом или квартира: рассмотрим, что нужно учесть при выборе.

Критерий 1 . Стоимость. Немаловажным (а для многих и самым важным) критерием при выборе недвижимости является ее цена. Если сравнивать дом и квартиру одинаковой площади с одинаковым ремонтом в одном и том же районе, то дом будет стоить существенно дороже, преимущественно — из-за стоимости земельного участка, на котором он расположен. В то же время, в спальном районе или пригороде (где чаще всего и располагаются частные дома), дом может иметь такую же стоимость, как квартира в центре, но при этом быть большей площади, иметь хороший земельный участок.

Критерий 2 . Месторасположение. Если вы хотите приобрести недвижимость в каком-то определенном районе, то ориентироваться на квартиру в этом плане проще. В некоторых районах (особенно — центральных) вообще нет частных домов. И, наоборот, если вы мечтаете жить в пригороде, в сельской местности, поближе к живописным природным местам — ваш вариант однозначно дом.

Критерий 3 . Земельный участок. Одно из самых существенных преимуществ дома в сравнении с квартирой — наличие земельного участка, на котором можно разбить сад, огород, или даже построить что-нибудь еще. В подавляющем большинстве квартир такое не предусмотрено, разве что если речь идет о т.н. «квартирах на земле» или о квартирах на 1 этажах с небольшим прилегающим огородом, но даже это существенно отличается от собственного земельного участка.

Критерий 4 . Доступность. Для многих при выборе дом или квартира важно, насколько быстро они могут туда вселиться и жить. Здесь возможны разные варианты. Например, дом можно купить готовый, а можно купить земельный участок и строить — на это уйдет определенное время, которое по разным причинам может затянуться. Точно так же, квартиру можно купить на первичном или вторичном рынке: в первом случае нужно будет ждать, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию, а это тоже может затянуться.

Критерий 5 . Площадь и планировка. Планировка квартир имеет более тесные рамки, чем планировка частных домов. Там очень редко можно встретить огромные кухни-столовые или просторные залы для приема гостей. Просторные квартиры большой площади, если и найдутся, то будут стоить очень больших денег. В то время как в доме с этим вопросом проще: люди строят так, как им удобнее. Даже уже готовый частный дом можно купить с куда более удобной планировкой, чем квартиру, ну а если заниматься самостоятельным строительством, то тем более можно предусмотреть в нем все желаемые нюансы.

Критерий 6 . Коммуникации. В подавляющем большинстве квартир доступны все современные коммуникации: вода, электричество, газ, телефон, отопление, канализация, интернет. А во многих частных домах какие-то коммуникации могут отсутствовать (например, есть множество поселков без газа, множество домов с «удобствами на улице» и выгребной ямой вместо канализации). Нужно иметь в виду и этот существенный критерий.

Критерий 7 . Риски. Немаловажный момент, который следует обязательно учесть, выбирая, дом или квартира. Когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке — в обоих случаях риски невелики. Но при покупке жилья на первичном рынке всегда есть риск банкротства застройщика или возникновения еще каких-то форс-мажорных обстоятельств, из-за которых строительство не будет завершено или очень сильно затянется. Особенно это касается покупки жилья «на стадии котлована», то есть, когда строительство еще почти не началось. При покупке земельного участка для постройки дома тоже есть риск того, что он не будет построен, но при этом у вас в собственности все равно останется участок и недострой, которые можно будет хотя бы продать, чего не скажешь о квартире в «замороженной» стройке.

Критерий 8 . Переоформление собственности. Переоформить собственность на квартиру (или оформить ее при покупке на первичном рынке) проще, чем в случае с частным домом. Все дело в земельном участке: все действия с землей обычно предполагают длительные бюрократические процедуры, связанные, к тому же, с дополнительными расходами.

Критерий 9 . Стоимость содержания. Что дешевле содержать: дом или квартиру — вопрос неоднозначный. С одной стороны, в доме, как правило, дешевле обходятся коммунальные услуги: нет квартплаты, нет дорогого и часто некачественного центрального отопления, все автономное, жильцы в наивысшей степени заинтересованы в разумном потреблении всех коммунальных услуг. С другой стороны, расходы на текущий ремонт в доме и содержание придомового участка выше, чем в квартире: здесь нужно заботиться не только о внутренней, но и о внешней стороны недвижимости. Если это дом новой постройки такие расходы еще много лет могут быть невелики, но вот если старой — могут часто возникать очень серьезные траты.

Критерий 10 . Возможность ипотеки. Купить в ипотеку можно и квартиру, и дом, но при этом в случае с квартирами обычно банки кредитуют более активно. Оформление частного дома и земельного участка в залог вызывает больше трудностей и дополнительных расходов. К тому же, купить в ипотеку квартиру на первичном рынке проще, чем взять кредит под строительство дома, если у человека нет возможности предоставить в залог другой объект недвижимости.

Критерий 11 . Инвестиции, пассивный доход. Не секрет, что многие рассматривают покупку недвижимости как инвестицию с целью дальнейшего получения пассивного дохода от сдачи в аренду или для перепродажи. В этом плане, как правило, квартира — более выгодный вариант. Спрос на аренду квартир в большинстве случаев выше, чем на аренду домов (исключения может составлять недвижимость, например, в курортных зонах), кроме того, если купить квартиру на этапе строительства и перепродать после сдачи дома в эксплуатацию, можно получить неплохую спекулятивную прибыль.

Критерий 12 . Личные предпочтения. И, наконец, выбор дом или квартира невозможно сделать, не учитывая личных предпочтений человека или семьи, которые там собираются жить. Кому-то хочется иметь собственный двор, вести там свое хозяйство, посвящать больше времени своему жилью, саду. А для кого-то все это, наоборот, недопустимо — времени и так не хватает, и чем меньше его будет отнимать жилье — тем лучше.

Вот такие основные критерии, на мой взгляд, нужно учесть, думая, что выбрать: дом или квартиру. Конечно же, каждый человек индивидуален, и возможно, у вас найдутся другие критерии выбора, важные конкретно для вас, для вашей ситуации — буду рад, если вы добавите их в комментариях к статье.

А я пока прощаюсь с вами, увидимся в других публикациях на Финансовом гении! Пополняйте ряды наших постоянных читателей и следите за обновлениями — тогда ваша финансовая грамотность всегда будет на высоте!

Ссылка на основную публикацию